LH 청년전세임대를 신청하려고 공고문을 열었는데, ‘도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하’라는 복잡한 말 때문에 당황하신 적 있으신가요? 내 알바비나 부모님 월급이 기준에 맞는지 헷갈려서 신청을 망설이는 분들이 정말 많습니다. 오늘은 더 이상 헷갈리지 않도록 청년전세임대 소득계산 방법과 최신 소득 기준표를 아주 쉽게 정리해 드릴게요. 딱 3분만 읽어보시면 내가 합격권인지 정확히 계산하실 수 있을 거예요!
청년전세임대 소득계산, 도대체 뭘 보는 걸까?
청년전세임대 소득계산 방법을 알기 위해서는 먼저 ‘소득’의 범위를 정확히 알아야 합니다. LH에서 말하는 소득은 단순히 매달 통장에 찍히는 월급만을 말하는건 아닙니다.
LH는 보건복지부의 ‘사회보장정보시스템’을 통해 국가에 신고된 모든 공적 소득을 합산해서 심사합니다. 구체적으로 아래 4가지 소득이 모두 포함됩니다.
| 소득 종류 | 포함되는 세부 내용 |
|---|---|
| 근로소득 | 정규직 월급, 일용직 급여, 아르바이트 급여, 공공일자리 급여 등 |
| 사업소득 | 자영업, 프리랜서 수입, 농업/어업 소득 등 |
| 재산소득 | 임대소득, 은행 예적금 이자소득, 연금소득 등 |
| 기타소득 | 국민연금, 퇴직연금, 실업급여 등 (공적이전소득) |
즉, 내가 아르바이트로 버는 돈뿐만 아니라, 은행에서 받는 이자나 실업급여까지 모두 ‘월평균 소득’으로 계산된다는 점이에요. (단, 세전 금액인 ‘총급여액’을 기준으로 산정됩니다.)
순위에 따른 소득계산 방법의 차이
청년전세임대는 내가 1순위, 2순위, 3순위 중 어디로 신청하느냐에 따라 누구의 소득을 합산할 것인지가 완전히 달라집니다. 이 부분이 가장 중요하니 집중해 주세요!
1순위: 소득 심사 패스!
1순위(수급자, 한부모가족, 차상위계층)는 이미 지자체에서 엄격한 소득 심사를 거친 분들입니다. 따라서 해당 자격 증명서만 제출하면 LH에서 별도로 소득을 계산하거나 심사하지 않습니다.
2순위: 본인 + 부모님 소득 모두 합산
2순위는 ‘본인과 부모님의 소득’을 모두 합산하여 계산합니다. (단, 등본상 부모님과 분리되어 있어도 합산하며, 이혼하신 경우 실질적으로 부양하는 부모의 소득만 봅니다.)
예를 들어, 3인 가구(본인, 아버지, 어머니)라면 세 사람의 모든 근로/사업/재산/기타 소득을 합친 금액이 3인 가구 기준 ‘월평균소득의 100% 이하’여야 합니다.
3순위: 오직 ‘본인’ 소득만 계산
부모님 소득이 높아서 2순위에서 탈락할 것 같다면 3순위가 정답입니다. 3순위는 부모님이 얼마나 부자인지 전혀 상관없이, 오직 신청하는 ‘청년 본인’의 소득만 계산합니다. 본인 소득이 1인 가구 기준 ‘월평균소득의 100% 이하’라면 당당하게 합격할 수 있습니다. [이미지표시3]
최신 소득 기준표
그렇다면 도대체 그 기준이 되는 금액은 얼마일까요? LH 공고문에서 말하는 “전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%”의 실제 금액은 아래와 같습니다. (2025년 2월 이후 공고부터는 2024년 통계청 데이터를 기준으로 적용됩니다.) 지금은 26년도이니까 아래는 단순 참고용으로 봐주세요.
| 가구원 수 | 월평균소득 100% 기준 금액 (세전) |
|---|---|
| 1인 가구 (3순위 등) | 월 4,317,797원 이하 |
| 2인 가구 | 월 6,024,703원 이하 |
| 3인 가구 | 월 7,626,973원 이하 |
| 4인 가구 | 월 8,248,467원 이하 |
예를 들어 3순위로 신청하는 대학생이라면, 본인의 아르바이트비 등 모든 소득을 합친 금액이 한 달에 약 431만 원을 넘지 않으면 됩니다. 대부분의 대학생이나 취업준비생은 이 기준을 가뿐히 통과할 수 있습니다.
소득계산 시 자주 하는 질문 (FAQ)
Q. 알바비도 소득에 포함되나요?
A. 네, 포함됩니다. 단, 4대 보험에 가입되어 있거나 사업주가 국세청에 일용근로소득이나 사업소득(3.3% 공제)으로 신고한 경우에만 조회됩니다. 현금으로 몰래 받는 알바비는 시스템상 조회되지 않습니다.
Q. 내 소득을 정확히 확인하려면 어디서 봐야 하나요?
A. 국세청 홈택스 홈페이지에서 ‘소득금액증명원’을 발급받거나, 국민건강보험공단 홈페이지에서 ‘건강보험료 납부확인서’를 통해 본인의 공적 소득 신고 내역을 대략적으로 확인할 수 있습니다.
지금까지 청년전세임대 소득계산 방법과 최신 기준 금액에 대해 알아보았습니다. 복잡해 보이지만, 핵심은 ‘국가에 신고된 모든 소득을 합산한다’는 것과 ‘순위에 따라 합산 대상이 다르다’는 점입니다. 기준 금액이 생각보다 높으니 너무 쫄지 마시고, 지금 바로 공고를 확인해서 신청해 보세요!
